マンション改修工事（兵庫県西宮市）
マンション改修工事（兵庫県西宮市）
物件住所：兵庫県西宮市
工事期間：平成23年4月（約1ヶ月）
主な施工内容：共用廊下の塗装・建物の鉄部の塗装・外壁タイル面や建物全体の洗浄作業 他
劣化により美観が失われたタイル貼マンション
お客様が考えておられる予算内で、新築時のような美しさのマンションを取り戻すためにリフレッシュ工事を行いました。その為にはまず、現状の建物の劣化箇所や劣化具合を調べる必要があることと、お客様が望まれている完成後のイメージや、直して欲しい箇所などをお聞きするために、現地調査をさせて頂きました。
現地調査の結果、建物自体にクラック（ひび割れ）や浮き等の目立った劣化は、ほとんどなく、下地工事とシーリング工事と塗装工事と外壁タイル面の洗浄作業という事で、お客様が望まれる予算内で工事をすることが出来ました。
サビの進行が進んだ配管鉄部 その1
▲施工前▲
サビが発生し、そしてそのサビが下に流れており、鉄部の劣化や錆汁による外観の汚れが進んでいます。
～錆の発生メカニズム～
大気中の酸素と水（湿度）が混ざりあい鉄部に反応し酸化した物が錆となり酸化が進行する事によって鉄部の腐食等を発生させます。(水分・酸素が直接鉄部に触れないように塗装膜にて保護し錆の発生を防ぐ)
▲施工中▲
完全にサビを除去する為に、ケレン作業（サビを取る作業）を行います。仕上がりの美しさはもちろんのこと、塗膜の寿命を左右する重要な作業なので、十分に錆除去をする必要性があります。
▲施工後▲
既存のサビを完全に除去してから、錆止め塗料を塗布した後、上塗りを2回施工し、仕上げました。
サビが発生し塗膜が剥がれている鉄部 その2
配管鉄部箇所と同じく、素地調整（サビを除去するためのケレン作業）の後、錆止め塗料を塗布後、上塗りを2回行い、仕上げました。
▲施工前 → 施工後▲
共用部 廊下 天井塗り替え
隅々まで丁寧にパターン復旧及び下塗りを行います。
下塗り後、上塗り専用のローラーを使って2回目の塗装を行います。
既存パターン復旧により色ムラもなく綺麗に塗装が完了しました。
美観を取り戻す為の洗浄作業
職人さんが高圧洗浄をしている様子です。
工事を行う箇所だけに限らず、マンション全体の洗浄をして、美観を取り戻しました。
工事終了後、お客様が綺麗になったマンションを見て「綺麗になって良かった」と喜んでおられる姿を見て、私も達成感が溢れました。工事をご依頼いただきありがとうございました。
建物が汚れてきた頃、もしかすると劣化が進行している可能性もあります。
そうなる前に無料点検・無料建物調査をオススメします！
