大阪のマンション　エントランス改修工事

物件住所：大阪市東淀川区

工事期間：平成23年7月　（約2週間程度）

工事内容：マンションエントランス改修工事

関連工事：鉄部補強板金工事・塗装工事・シーリング工事・樋板金工事

今回の改修工事は、大阪にある築20数年になるマンションのエントランスに雨水が入ってくるのでどうにか対応して欲しい、 とのご依頼でした。

 適切な改修工事のための、大事な調査

雨水が入ってくるとのことでしたので、現地調査は雨の日に実施しました。調査の結果、鉄部の錆による腐食やシーリングの劣化、樋の損傷が見受けられました。

お客様からは、「これ以上悪くならないようにしてください。」とのことでしたが

鉄部の損傷が激しく、このままにしておくと錆により穴が空いたり、ガラスが落下する可能性もありましたので、鉄部の補強が必要であると判断いたしました。

後々の為、塗装工事前に補強工事

まずは、ケレン・清掃して表面を平滑に綺麗にします。

その後に、鉄部の腐食部を板金工事により補強してから、塗装工事をします。

改修工事後の様子

▼塗装　完了▼

▼シーリング工事　完了▼

樋は交換にて、きれいにしました。

危ないところでしたが、改修工事で間に合いました。

もう少し腐食が進行していれば、全ての交換工事となり、かかる費用も期間も大幅にかかるところでした。実害がないからといって、放っておくことは、建物にとってもお客様にとってもいいことはひとつもありません。

▼鉄部の腐食▼

実害がなくても、年数が経過しているとか、見た目が変わってきているとか、何かしらの兆候が見られる場合は、調査することをお勧めします。

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