マンション大規模改修リフォーム工事 (大阪市城東区)
物件住所：大阪市城東区
工事期間：平成26年1月～2月 （約2ヶ月程度）
工事内容：マンション大規模改修工事
早急にリフォーム工事
いつもお世話になっていますマンションオーナー様より「天井からコンクリートが落ちてきたので、見に来てほしい。」とのお電話があり、急ぎ調査に伺いました。
▼天井損傷部分 現状▼
▲天井・階段 損傷部分▲
天井のコンクリートが今にも落ちそうになっており、入居者様等がお怪我しないように早急な対応が必要でした。調査の結果、躯体部分劣化も見られ、建物全体の改修工事のプランを建てさせて頂き、天井の損傷箇所を最優先に除去し、安全な状況を確保しつつ、全体の改修工事へと進めていきました。
結果、以下の様な工事を以下のような工程で進めていきました。
足場仮設工事→下地補修工事→シーリング工事→外壁天井塗装工事→鉄部塗装工事→屋上・廊下（側溝）・階段・庇防水工事→長尺工事→仕上がり点検→引き渡し
下地補修は時間がかかっても丁寧に
今回の天井の損傷は、ヒビ割れから水が躯体に流れ込み中の鉄筋を錆させ膨張しコンクリートを押し出している状態でした。その他にも多数ヒビ割れなどが見受けられ大々的に躯体（下地）の修繕をしました。
今後、なるべく手が掛からないようにするためには、躯体からキチンと直していかないといけません。
▼天井部分 下地補修▼
▼柱 クラック処理▼
▼土間 タイル浮き注入▼
▼階段 モルタル浮き注入▼
マンション大規模リフォーム工事のあれやこれや
シーリング工事
▼シーリング工事▼
塗装工事
▼塗装工事▼
防水工事
▼防水工事▼
改修リフォームは元から絶たなきゃダメ！！
今回初めてこちらのマンションの大規模リフォーム工事をさせていただきました。20～30年の間、部分補修工事を何度かされていたようですが、その部分補修工事が適切に行われていなかった為、さらなる腐食・劣化を招いてる状態でした。同業者としては非常に悔しい腹立たしい気持ちでしたが、その気持ちを工事にぶつけ何が何でも、よく修繕しようという気持ちで工事をさせていただきました。
躯体（下地）を修繕するのにお時間はかかりましたが、これでもう大丈夫！安心です。
表面だけをキレイに直しただけでは治りません。必ず悪くなった原因から修繕しないと意味がありません、これは体の病気と同じです。
どの業者が正しいとかは、なかなか判断するのは難しいですよね！一度当社の施工の実積を確認しご連絡いただければ適切な工事を提案させていただきます。
